Systémové poruchy bytových domov sú poruchy, alebo nedostatky na bytových domoch, ktoré sa časom prejavili u konkrétneho typu bytového domu a ktoré sú spôsobené nesprávnym konštrukčným riešením alebo použitím nevhodných materiálov a za výskyt ktorých nenesú vinu vlastníci bytov. Na systémové poruchy je preto možné žiadať dotáciu z Ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR.
Zoznam systémových porúch ako aj približný spôsob ich odstránenia je orientačne popísaný v zákone č. 134/2013, ktorým sa dopĺňa zákon č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní. Plné znenie zákona je možné stiahnuť voľne na internete.
Dotácia na odstránenie systémových porúch je aktuálne až do výšky 70% oprávnených nákladov, ale zároveň je maximálna výška dotácie na odstránenie systémovej poruchy limitovaná aj určitou sumou na m2 podlahovej plochy. Nasledujúca tabuľka prehľadne zobrazuje jednotlivé systémové poruchy, prejav ich existencie a približné riešenie ich odstránenia. Na ďalšie tu neuvedené systémové poruchy je možné žiadať o zvýhodnený úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB).
