Časté otázky

V tejto sekcii postupne uverejňujeme odpovede na časté otázky s ktorými sa v praxi stretávame:

Aké sú potrebné podklady pre začiatok štúdie?



Pre štúdiu sú potrebné tieto podklady:

1. geometrický plán (výškopis + polohopis) so zaznačením inžinierskych sietí a susedných budov (vieme zabezpečiť)

2. miestne regulatívy ako prípustná zastavanosť, výška atď. (vieme zabezpečiť zdarma v rámci zákazky)

3. fotografie pozemku (pokiaľ ide o pozemok v inom ako Bratislavskom kraji, ktorý nie je možné navštíviť osobne)

4. základné požiadavky na dom (zastavaná plocha, počet poschodí, počet a veľkosť izieb, požiadavky na izby, kúpeľne, wc atď.)

5. odporúčame zhotoviť aj geologický prieskum, aby prípadná neúnosnosť zeminy nespôsobila problémy pri zakladaní stavby

Individuálny alebo katalógový projekt?



Pozrite si náš článok katalógový projekt alebo projekt na mieru ohľadom tejto problematiky

Koľko stojí návrh domu, aká je cena za projekt?



Pozrite si náš orientačný cenník služieb

Čo všetko spadá pod naše architektonicko projekčné služby?



  1. Predprojektová príprava (zameranie, prieskum, poradenstvo na základe územného plánu atď.)

  2. Projektová príprava (analýza zámeru)

  3. Architektonická štúdia (návrh objektu a jeho prevádzky)

  4. Projekt pre územné rozhodnutie (obstaranie rozhodnutia o umiestnení stavby)

  5. Projekt na stavebné povolenie (výkresy v mierke 1:100, koordinácia s profesiami)

  6. Realizačný projekt (podrobné výkresy s vyriešením stavebných detailov)

  7. Spracovanie podkladov pre dodávateľov

  8. Spolupráca pri výbere dodávateľov

  9. Autorský dozor počas realizácie

10. Spolupráca po dokončení stavby

11. Urbanistická štúdia

12. Návrh interiéru

Aký je rozdiel medzi realizačným projektom a projektom na stavebné povolenie?



Väčšina súkromných investorov, ktorí chcú stavať rodinný dom (RD) pre seba a svoju rodinu považuje projekt akoby za nutné zlo, potrebné pre stavebný úrad. Lenže projekt budúceho RD je primárne dôležitý pre Vás, stavebný úrad zaujíma len menšia časť informácií v ňom obsiahnutých. Preto keď staviate podľa projektu vypracovaného na úrovni pre stavebné povolenie, rátajte s nedoriešenými detailmi, viacerými zmenami počas výstavby, keď si až po ukončení istej etapy poviete, že to mohlo byť aj lepšie riešené a hlavne sa zákonite zvýši cena diela, nakoľko ani zhotoviteľ z takéhoto projektu nemôže presne RD naceniť.

Ďalšou nevýhodou je, že nemáte presne dohodnuté aké materiály a v akej kvalite budú dodané, čím má zhotoviteľ veľkú voľnosť v ich používaní a teda z jeho pohľadu možnosti ušetriť na úkor kvality. „Smrteľná“ kombinácia je v tomto prípade formálny stavebný dozor za minimálny poplatok, prípadne zadarmo ako bonus pre Vás od stavebnej firmy. Takýmto prístupom umožníte, aby sa z Vás stal rukojemník zhotoviteľa kvôli vidine ušetrených niekoľko tisíc eur na projekte a dozore, ale tieto v konečnom dôsledku niekoľkokrát preplatíte a ako bonus získate nižšiu kvalitu výsledného stavebného diela.

Viac informácií na túto tému sa dozviete v našom článku realizačný projekt verzus projekt na stavebné povolenie

Čo je to obnova bytového domu alebo prečo zatepľovať panelové bytové domy?



Pozrite si naše články na tému "Obnova bytových domov" ohľadom tejto problematiky, dozviete sa informácie podané z iného uhlu ako v štandardných článkoch o zatepľovaní panelákov v časopisoch alebo novinách.
Pokiaľ Vás zaujal náš článok, mohlo by Vás zaujímať aj nasledovné:
EN  SK
zvoľ si jazyk
DJS Architecture s.r.o., email: office@djsarchitecture.sk, tel.:  +421 (0)948 507 072,   +421 (0)915 060 696